Analysons les tendances immobilières récentes pour les régions de Laval, Montréal et la Rive-Nord, basées sur les dernières données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
En mai 2024, les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal ont atteint 4 563 transactions, une hausse de 4 % par rapport à l’année précédente. Ce niveau d’activité est légèrement supérieur à la moyenne historique pour cette période depuis 2000. Tous les prix médians ont augmenté par rapport à l’année dernière : les copropriétés à 410 000$ (+2 %), les maisons unifamiliales à 575500$ (+5 %) et les plex à 780000$ (+7 %).
Laval
Le marché immobilier de Laval continue de montrer des signes de stabilité avec une légère augmentation des transactions. En mai 2024, Laval a enregistré une hausse de 3 % du nombre de ventes par rapport à l’année précédente. Cette croissance est principalement due à une demande accrue pour les maisons unifamiliales, qui restent le choix privilégié des acheteurs. Les prix médians des propriétés résidentielles à Laval ont également vu une augmentation modeste de 2 %, atteignant 450000$.
Montréal
Montréal, le cœur économique de la région, affiche une dynamique différente. Les ventes résidentielles y ont diminué de 5 % en mai 2024 par rapport à mai 2023. Cette baisse est en partie attribuable à la montée des taux d’intérêt et à la prudence des acheteurs face à un marché compétitif. Malgré cela, les prix médians des maisons unifamiliales à Montréal ont augmenté de 1 %, se situant maintenant à 550000$. Les copropriétés, quant à elles, connaissent une demande soutenue, stabilisant leur prix médian à 380000$.
Rive-Nord
Sur la Rive-Nord, le marché immobilier montre une résilience notable. Les ventes ont augmenté de 4 % en mai 2024, soutenues par une forte demande pour les maisons unifamiliales et les propriétés de luxe. Le prix médian des maisons unifamiliales sur la Rive-Nord a atteint 420000$, en hausse de 3 % par rapport à l’année précédente. Les acheteurs sont particulièrement attirés par les banlieues offrant plus d’espace et de tranquillité, sans trop s’éloigner de Montréal.
Conclusion
Le marché immobilier dans ces trois régions montre des tendances diversifiées, avec Laval et la Rive-Nord en croissance modérée, tandis que Montréal connaît un ralentissement des ventes malgré une légère hausse des prix. Les acheteurs et investisseurs doivent rester vigilants face aux fluctuations économiques et aux conditions de marché qui évoluent rapidement.
Nous vous tiendrons informés des développements futurs. Pour toute question ou pour obtenir des conseils personnalisés, n’hésitez pas à nous contacter.
