Trouver une opportunité dans le marché immobilier actuel peut sembler un défi, mais en se concentrant sur certains aspects spécifiques, il est possible de découvrir des offres intéressantes. Voici quelques points stratégiques pour vous aider à repérer ces opportunités :
– Propriétaire qui a acquis son bien depuis plus de 10-20 ans : Cherchez des propriétaires qui détiennent leur bien depuis longtemps. Ils pourraient être plus enclins à vendre à un prix compétitif ou être ouverts à la négociation, car leur motivation peut être différente de celle des propriétaires récents.
– Propriété hors-marché : Explorez différentes sources pour trouver des propriétés non encore mises en vente sur le marché traditionnel. Les plateformes telles que JLR ou Monprospecteur, les courtiers spécialisés, ou les groupes peuvent offrir des opportunités exclusives.
– Reprise de finances : Surveillez les propriétés en reprise de finances, disponibles hors-marché ou sur des plateformes comme Centris. Ces propriétés peuvent être vendues à des prix inférieurs à leur valeur réelle, offrant ainsi une chance d’achat avantageux.
– Vente de succession : Les biens issus d’une vente de succession peuvent être vendus rapidement pour diverses raisons, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Explorez les canaux hors-marché ou consultez les annonces sur Centris.
– Prix en bas du médian du secteur : Ciblez les propriétés dont le prix est d’environ 20% inférieur à celui d’une « propriété totalement rénovée » dans le même secteur. Ces biens peuvent nécessiter des rénovations, mais cela peut être une occasion de réaliser une bonne affaire et d’augmenter la valeur du bien par la suite.
– Propriété sur le marché depuis 30 jours et plus : Surveillez les propriétés qui ont été en vente depuis un certain temps, car les vendeurs pourraient être plus ouverts à la négociation pour conclure la vente plus rapidement.
– Propriété dans la banlieue de Laval et Montréal : Élargissez votre recherche aux banlieues de Laval et Montréal, où les prix peuvent être plus abordables qu’en centre-ville, tout en offrant un bon potentiel de valorisation à long terme.
– Propriété à revenus avec logement vacant : Cherchez des propriétés qui génèrent des revenus, mais qui ont actuellement un logement vacant. Vous pourriez bénéficier d’un flux de revenus dès l’achat et exploiter le logement vacant pour augmenter vos gains.
– Propriété avec possibilité d’ajout de logement ou extension : Envisagez des propriétés offrant des possibilités d’ajouter des logements supplémentaires ou des extensions. Cela pourrait augmenter la valeur du bien et vous permettre de diversifier vos sources de revenus.
En conclusion, en explorant divers canaux de recherche, en se concentrant sur les propriétés hors-marché, les opportunités d’achat de propriétés attractives peuvent être trouvées dans le marché actuel. Soyez persévérant, faites des recherches approfondies, et n’hésitez pas à négocier pour obtenir la meilleure offre possible.
