Propriété

792 Av. Upper-Lansdowne

$2,249,000

Westmount, Montréal, QC H3Y1J8

Maison à étages | MLS: 14635503

Description

Magnifique residence dans le Upper Westmount en face du parc Devon. Orientation sud-ouest. Grande terrasse très intime protégée par les arbres avec superbes couchers de soleil et vues d'hiver sur la ville et ses lumières. Beaucoup d'améliorations (voir addenda). À distance de marche de l'oratoire St-Joseph, de la Villa Sainte-Marcelline, de la rue Côte-des-Neiges avec ses restaurants, marchés et ses librairies, du CHU Ste-Justine et beaucoup plus. Occupation flexible!

Liste des travaux effectués depuis l'acquisition:

*Août 2017 : Correction des déficiences électriques
identifiées au moment de l'achat et identification des
circuits au panneau électrique
*Août 2017 : Nouvelle peinture (blanc) partout dans la
maison
*Octobre 2017 : Remplacement complet de la terrasse arrière
pour composite longue durée
*Mai 2018 : Réfection des corniches en bois le long de la
maison et des panneaux de bois sous les fenêtres en façade
*Avril 2018 : Réparations des imperfections identifiées à
la toiture au moment de l'achat incluant vérifications des
joints de scellant aux projections et installation d'un
filtre à la ventilation du puits de lumière
*Novembre 2019 : Installation d'une membrane d'étanchéité
pour le revêtement extérieur du solarium
*Septembre 2020 : Réfection des fers angles par des maçons
*Octobre 2021 : Remplacement complet de la salle de bain au
sous-sol
*Janvier 2022 : Remplacement du comptoir dans la cuisine
avec nouvelle robinetterie
*Janvier 2022 : Nouvelles tuiles dans l'espace buanderie et
mud room
*Janvier 2022 : Nettoyage et aseptisation du vide
sanitaire, avec isolation additionnelle et renforcement des
planchers
*Février 2022 : Nouveau dosseret en céramique pour la salle
de bain des maîtres
*Février 2022 : Rafraîchissement de peinture dans plusieurs
pièces
*Mars 2022 : Nouveau micro-onde avec encastrement
*Avril 2022 : Remplacement des panneaux extérieurs en bois
pour le solarium

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Le notaire instrumentant et l'inspecteur en bâtiment
devront être approuvé par les 2 parties.

Inclus: Réfrigérateur Sub-Zero, four et plaque de cuisson au gaz Thermador et laveuse-sécheuse, luminaires et ventilateurs, stores et habillages de fenêtre, 1 lit escamotable simple et un lit escamotable double, les bibliothèques encastrées au salon et au boudoir et tous les équipements du système d'alarme.

Exclus: Tous les effets personnels des vendeurs, borne pour voitures électriques et congélateur au sous-sol

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.2 x 14.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 19.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 9.0 x 7.7 P Rez-de-chaussée
Coin repas 14.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 5.7 x 4.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 18.4 x 12.6 P 2ième étage
Salle de bains 12.5 x 5.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.7 x 12.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.0 x 10.1 P 2ième étage
Solarium 11.1 x 6.4 P 2ième étage
Salle de bains 7.0 x 6.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.3 x 10.3 P Sous-sol
Salle de bains 8.6 x 7.1 P Sous-sol
Salle de lavage 10.6 x 10.2 P Sous-sol
Hall d'entrée 10.10 x 9.7 P Sous-sol
Rangement 10.10 x 6.2 P Sous-sol
Salle familiale 22.7 x 13.3 P Sous-sol

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural

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