Propriété

1372 Rue Moreau

$1,253,000

Montréal (LaSalle), Montréal, QC H8N1G3

Quintuplex | MLS: 28758608

Description

Sublime 5 Plex comprenant un grand logement principale 7 1/2, 3x 4 1/2, & 1x 3 1/2 ainsi que 6 espaces de stationnements dont 2 au garage. Très bien entretenu au fil des ans, les salles de bains et cuisines ont presque toute étés rénovées en 2017. Les propriétaires actuels possèdent l'immeuble depuis 39 ans. Secteur idéal près d'absolument tout!

*Visites sur offre acceptée seulement*

*Note: Le vendeur a une entente verbale avec le locataire
du RDC d'un loyer réduit depuis le début de Covid ($1100 au
lieu de $1300). De plus, les loyers n'ont pas été augmentés
cette année depuis Covid. Valeur locative potentielle
$46,680.

Travaux effectués au fil des ans:

Aoüt 2001:
Balcon avant Unistone avec rampes 16 600$
Asphalte 4 500$

Novembre 2002:
Portes, fenêtres et porte de garage 31 075$

1998:
Toiture 6 096,31$

Aoüt 1991:
Revêtement des côtés en brique 20 000$

2017:
Logement #1372: Cuisine et salle de bains (planchers
revernis) 19 500$
Logement #1374: Salle de bains complète 11 000$
Logement #1376: Salle de bains complète 6 000$
Logement #1378: Nouvelle cuisine 7 500$
Logement #1378A: Cuisine et salle de bains 13 000$
Soffites tout autour du bâtiment 5 000$

2020:
Paysagement +/- 4 500$
4 nouvelles boîtes à fusible 4 500$

2019:
Nouvelles clôtures arrière 1 388,50$
Balcons et planchers en fibre de verre à l'avant et
l'arrière 4 000$

Montant total des travaux effectués:
154 659$

Inclus:

Exclus: Effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

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