12290 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J2A6

12290 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J 2A6

$589,000 | 1507.38 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 17370406

Description

Cette charmante maison de conception intérieur contemporaine possède : 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un espace cuisine et salle à manger à air ouverte offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un salon intime et rassembleur. Belle salle de bain moderne avec douche indépendante vitrée et bain autoportant . Grâce à la porte patio de la cuisine vous accèderez facilement à une terrasse en bois et à la cour arrière. Beaucoup de place de stationnements, environ 4 dans l'allée asphaltée en plus d'un garage détaché. Situé dans un secteur familial et tranquille, proche des écoles, parcs, hôpital...

Localisation exceptionnelle pour cette maison.

À moins de 4 minutes en voiture ou à moins de 10 minutes à
pieds, vous bénéficierez de :

- Hôpital Sacré-Coeur
- centre de la petite enfance Trois p'tits tours
- Université de Montréal
- parc Ste-Odile
- parc Raimbault avec ses nombreuses pistes cyclables, ses
jeux d'eau, sa plage et à proximité de la Rivière des
Prairies
- entrée A15

À 10 min :

- Station métro Montmorency
- Gare Bois-Franc
- école secondaire Évangéline

À 15 min :

- école primaire Ahuntsic
- cégep de St-Laurent

Et bien plus encore ...

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	10.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.10 x 7.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	12 x 11.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.8 x 9.6 P	Sous-sol	Tapis
Salon	18.6 x 15 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.1x28.1 P
La Taille Du Lot	3825.49 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 2938 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 346 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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