1875 Rue Viau, Montréal (Mercier, QC H1V 3H2

$1,099,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1941
  • MLS: 28724046

Description

Quintuplexe à Montréal dans le secteur prisé d'Hochelaga-Maisonneuve. EN EXTRA : la ville a approuvé l'ajout de 2 autres logements. Cet immeuble comprend quatre appartements de type 3 1/2 et un appartement de type 5 1/2, tous avec un espace de rangement extérieur sur les balcons. Deux stationnements sont disponibles à l'arrière du bâtiment. Revenus potentiels de 58 000$+ par an. Idéal pour investisseurs cherchant une excellente rentabilité dans un quartier en plein essor, proche des commodités et des transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 40, à 15 min à pied du métro et à quelques pas du stade Olympique.

Appartement #1 = 6 1/2 loyer de 1 038$

Appartement #2 = 3 1/2 loyer de 890$

Appartement #3 = 3 1/2 loyer de 1 061$

Appartement #4 = 3 1/2 loyer potentiel de 1 150$ (vacant)

Appartement #5 = 3 1/2 loyer de 875$

L'ajout de 2 autres logements a été approuvé par la ville,
pour un total de 1 194,8 pieds carrés supplémentaires. Le
permis a déjà été délivré.


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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.1 x 8.6 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.1 x 8.6 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 10.3 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 10.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 14.1 x 4.10 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 14.1 x 4.10 P 3ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.10 x 10.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 10.4 P 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 40x29.8 P
La Taille Du Lot 2984.8 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5827 / année
Taxes scolaires (2023) $ 344 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier