22 Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0 $849,000
Face arrière
Face arrière
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Magnifique propriété 4 saisons construite en 2018 au bord du lac du Rocher, avec vue imprenable sur l'eau et la montagne. Vendue entièrement meublée avec spa, cette superbe propriété au style moderne avec une fine touche rustique offre de hauts plafonds, une grande aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, véranda, balcon, salle familiale, foyer au gaz, A/C mural et aspirateur central. Accès direct au lac sur un terrain privé. Rien à faire, installez-vous et savourez la nature! ***Veuillez noter que le syndicat ne permet plus la location à court terme depuis 2025.***
LA PROPRIÉTÉ:
- Vendue clé en main : entièrement meublée et bien équipée
- Construction récente (2018)
- Comprend 4 chambres confortables et 2 salles de bains
complètes
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en céramique
et armoires en thermoplastique
- Accès à une véranda pratique via la cuisine
- Salle de bain principale au RDC avec bain autoportant,
douche vitrée en céramique
- Salle familiale idéale pour le divertissement, incluant
table de jeu
- Sous-sol lumineux en rez-de-jardin
- Équipements : climatiseur mural, aspirateur central,
échangeur d'air, foyer au gaz et planchers en bois
- Espace de rangement/garage intégré
À L'EXTÉRIEUR:
- Terrain en bordure directe d'un lac
- Quai privé
- Spa couvert pour en profiter toute l'année
- Véranda et immense balcon avec vue sur la nature
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
ENVIRONNEMENT:
Située dans un secteur paisible et intime à
Saint-Adolphe-d'Howard, un village dynamique reconnu pour
ses activités de plein air : sentiers de randonnée, ski de
fond, raquette, et ski alpin au Mont Avalanche. À proximité
des commodités essentielles (épicerie, pharmacie, école,
bistro). Un lieu vivant en toutes saisons, idéal pour les
amoureux de la nature et du plein air!
- Vendue clé en main : entièrement meublée et bien équipée
- Construction récente (2018)
- Comprend 4 chambres confortables et 2 salles de bains
complètes
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en céramique
et armoires en thermoplastique
- Accès à une véranda pratique via la cuisine
- Salle de bain principale au RDC avec bain autoportant,
douche vitrée en céramique
- Salle familiale idéale pour le divertissement, incluant
table de jeu
- Sous-sol lumineux en rez-de-jardin
- Équipements : climatiseur mural, aspirateur central,
échangeur d'air, foyer au gaz et planchers en bois
- Espace de rangement/garage intégré
À L'EXTÉRIEUR:
- Terrain en bordure directe d'un lac
- Quai privé
- Spa couvert pour en profiter toute l'année
- Véranda et immense balcon avec vue sur la nature
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
ENVIRONNEMENT:
Située dans un secteur paisible et intime à
Saint-Adolphe-d'Howard, un village dynamique reconnu pour
ses activités de plein air : sentiers de randonnée, ski de
fond, raquette, et ski alpin au Mont Avalanche. À proximité
des commodités essentielles (épicerie, pharmacie, école,
bistro). Un lieu vivant en toutes saisons, idéal pour les
amoureux de la nature et du plein air!
Inclusions: Tout meublé et équipé.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.37x8.72 M |
| La Taille Du Lot | 1941.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 672 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5432 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 478 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 2.3 x 1.88 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 2.3 x 1.88 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 4.88 x 6.10 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 4.88 x 6.10 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 2.97 x 5.28 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 2.97 x 5.28 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 4.11 x 5.28 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 4.11 x 5.28 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.15 x 2.84 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.15 x 2.84 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3.76 x 3.66 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3.76 x 3.66 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.40 x 2.59 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.40 x 2.59 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.5 x 2.64 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.5 x 2.64 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.5 x 2.64 M | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.5 x 2.64 M | RJ | Plancher flottant |
| Salle familiale | 3.25 x 4.32 M | RJ | Céramique |
| Salle familiale | 3.25 x 4.32 M | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 2.49 x 2.59 M | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 2.49 x 2.59 M | RJ | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Escarpé, Plat, Escarpé, Plat, Escarpé, Plat, Escarpé, Plat, Escarpé, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise |