2334 Rue Magloire Hotte, Laval (Chomedey), QC H7T 0H9

$1,749,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 17050064

Description

Splendide et spacieuse propriété de prestige, clé en main. Garage double, 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. À la cuisine : imposant îlot central, comptoirs de quartz, électros haut de gamme et beaucoup de rangement. Superbe cellier de qualité restaurant dans la salle à manger, plafonds de 9pieds aux 3 étages. Fenestration abondante offrant beaucoup de luminosité. Piscine creusée chauffée, magnifique terrain paysagé. Cour arrière ensoleillée, orientation sud-ouest, adossée à un magnifique boisé. Cabanon et pergola. 3 terrasses, dont l'une couverte attenante à la cuisine. Quartier recherché, près des accès routiers (13, 15, 440).

Bienvenue au 2334 rue Magloire-Hotte!

Splendide et spacieuse maison unifamiliale située dans l'un
des plus beaux secteurs de Chomedey, Laval. Offrez-vous le
confort et un environnement de qualité, adossé à un
magnifique boisé, elle deviendra assurément un lieu de
bonheur pour votre famille.

Cette propriété de prestige, clé en main, vous offre un
garage double, 5 grandes chambres et 3 salles de bains
complète ainsi que 1 salle d'eau.

Vous serez charmé par la fenestration abondante qui offre
beaucoup de luminosité. Vous constaterez un effet « wow »
au rez-de-chaussée à aire ouverte, incluant un cellier de
qualité restaurant et par les plafonds de 9pieds aux 3
étages.

L'espace cuisine laisse place à un imposant îlot central,
comporte de grands espaces de travail avec comptoirs de
Quartz, des électros haut de gamme et beaucoup de
rangement.

Magnifique terrain, entièrement paysagé. La cour arrière
ensoleillée, orientation Sud-Ouest, est idéale pour
profiter de la piscine creusée chauffée toute la journée.
Superbe cabanon et pergola de construction unique et sur
mesure. 3 terrasses, dont l'une couverte attenante à la
cuisine.

Cette sublime propriété répondra à tous vos besoins. Une
visite s'impose dans ce quartier très prisé, près de tous
les services et des accès routiers (13,15,440).

Ne cherchez plus, voilà une construction moderne, élégante
et au goût du jour.

EN DÉTAIL :
+ 5 chambres (4 à l'étage + 1 au sous-sol)
+ 3 salles de bains complètes (dont 1 adjacente à la
chambre principale)
+ 1 Salle d'eau
+ 1 Salle de lavage
+ Cuisine :
- Imposant ilôt central
- Électroménagers de cuisine HAUT DE GAMME JennAir INCLUS
: réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four
encastré double, machine à café
- Armoire de polyester
- Comptoir de quartz
- Beaucoup de rangement
+ Salle à manger :
- Cellier de qualité restaurant
+ Immense walk in dans la chambre principale
+ Plancher chauffant dans la salle de bain adjacente à la
chambre principale
+ Cour arrière
- Piscine creusée chauffée
- Cabanon
- Pergola
- 3 terrasses, dont l'une couverte attenante à la cuisine
- Entièrement aménagée et paysagée
- Magnifique vue sur boisé arrière

LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS :

+ Cellier de la salle à manger
+ Électroménagers HAUT DE GAMME de la cuisine de marque
JennAir : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à
induction, four encastré double à convection, machine à café
+ Aspirateur central + accessoires
+ Piscine creusée chauffée + accessoires
+ Tous les luminaires
+ Tous les habillages de fenêtres
+ 2 ouvre-porte de garage
+ Plancher chauffant dans la salle de bain adjacente à la
chambre principale
+ Thermopompe centrale
+ Armoires de cuisine en polyester
+ Comptoirs de quartz dans la cuisine
+ Foyer au gaz
+ Entrée pavée
+ Garage double
+ Plafonds de 9 pieds
+ Portes et fenêtres surdimensionnées
+ Système d'alarme
+ Cuve dans le garage
+ Cabanon
+ Pergola
+ Bacs de jardins

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.5 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.10 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 5.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 17.3 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 13.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 14.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.5 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.8 x 25.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 17.8 x 11.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.4 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.2 x 3.6 P Sous-sol Béton
Rangement 16.6 x 7.1 P Sous-sol Béton
Rangement 7.10 x 12.0 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.95x13.13 M
La Taille Du Lot 576.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6877 / année
Taxes scolaires (2022) $ 847 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Polyester
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel