2635 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier, QC H1W 3S4

$324,500 | 620 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1931
  • MLS: 19049882

Description

Grand appartement 4 1/2, en copropriété indivise, comprenant une chambre, un salon et une cuisine avec salle à mangé à aire ouverte. Situé à Montréal sur la paisible rue d'Orléans, dans un quartier paisible. À environ 3 minutes du Cégep, des métros Pie-IX et Joliette, ainsi que des transport en commun. De plus, à proximité du Stade Olympique, du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve, du Marché Maisonneuve, du Cinéplex, ainsi que bien d'autres commodités et services. Idéalement situé pour le travail, les amateurs de promenade, de restaurants et de bars.

**La tranquillité des lieux est de mise**
**Immeuble non fumeur**
**Les animaux sont acceptés avec restriction**

Découvrez ce superbe appartement 4 1/2, situé dans le
quartier paisible d'Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Niché
sur une rue bordée d'arbres, cet appartement offre un cadre
de vie calme, serein et agréable.

L'intérieur se compose d'une chambre à coucher de belle
dimension, d'un salon confortable, d'une cuisine et salle à
manger à aire ouverte, parfaite pour les moments de
convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une
salle de bain bien agencée. De plus, un espace de rangement
pratique vous facilitera grandement la vie.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal.
À seulement 3 minutes du Cégep, des métros Pie-IX et
Joliette, ainsi que des arrêts d'autobus, vos déplacements
seront des plus aisés. Vous serez également à proximité de
nombreuses attractions touristiques et commodités, telles
que le Jardin Botanique, le Cinéplex, le Stade Olympique,
le Parc Maisonneuve et le Marché Maisonneuve. Que vous
soyez amateur de promenades, de restaurants ou de bars,
tout est à portée de main.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un
quartier dynamique tout en profitant d'un environnement
tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
votre visite et découvrir ce magnifique appartement, prêt à
devenir votre nouveau chez-vous.

RÉNOVATIONS:

En 2023 le 2635 et 2637 ont été rénové
Planchers réparé et sablé
Mise à jour électrique 100%
Mise à jour de plomberie 100%
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain

Copropriété indivise donc minimum 20% mise de fonds
Les taxes sont calculées en fonctions de la quote part.
Financement auprès de la Caisse Desjardins via Christophe
Grey Gagnon.
Le notaire Instrumentant sera Me Eva Harzan.

Visite libre dimanche 26 mai de 12h à 16h, réception des
offres lundi 27 mai avant 15h. Aucune offre ne sera répondu
avant.

Les photos, les mesures et la vidéo sont à titre
d'information. Elles représentent le listing #20549973, qui
est presque identique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salon 11.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salon 11.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.1 x 7.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.1 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.6 x 5.7 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 1284 / année
Taxes scolaires (2024) $ 146 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Animaux permis sous conditions