2637 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier, QC H1W 3S4

$329,000 | 614.62 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1931
  • MLS: 20549973

Description

Superbe appartement d'une chambre en copropriété indivise, avec salon, cuisine et salle à mangé à aire ouverte. Situé à Montréal, sur la paisible rue d'Orléans, dans un quartier des plus agréable. Situé à 3 minutes du Cégep, des métros Pie-IX et Joliette, ainsi que des arrêts de bus. Également à proximité du Jardin Botanique, du Cinéplex, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve, du Marché Maisonneuve, ainsi que bien d'autres commodités et services. Idéalement situé pour les travailleurs et les amateurs de promenade, près des restaurants et des bars. Une belle opportunité à saisir.

**La tranquillité des lieux est de mise**
**Immeuble non fumeur**
**Les animaux sont acceptés avec restriction**

Découvrez ce charmant appartement 4 1/2, idéalement situé
dans le quartier paisible et calme d'Hochelaga-Maisonneuve
à Montréal. Niché sur une rue bordée d'arbres, cet
appartement offre un cadre de vie serein et agréable.

L'intérieur de cette résidence se compose d'une chambre à
coucher spacieuse, d'un salon confortable, d'une cuisine et
salle à manger à aire ouverte, parfaite pour les moments de
convivialité, ainsi que d'une salle de bain bien agencée.
De plus, un espace de rangement pratique complète
l'ensemble.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal.
À seulement 3 minutes du Cégep, des métros Pie-IX et
Joliette, ainsi que des arrêts de bus, vos déplacements
seront des plus aisés. Vous serez également à proximité de
nombreuses attractions touristiques et commodités, telles
que le Jardin Botanique, le Cinéplex, le Stade Olympique,
le Parc Maisonneuve et le Marché Maisonneuve. Que vous
soyez amateur de promenades, de restaurants ou de bars,
tout est à portée de main.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un
quartier dynamique tout en profitant d'un environnement
tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
votre visite et découvrir ce superbe appartement qui
n'attend plus que vous.

RÉNOVATIONS:

En 2023 le 2635 et 2637 ont été rénové
Planchers réparé et sablé
Mise à jour électrique 100%
Mise à jour de plomberie 100%
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain

Copropriété indivise donc minimum 20% mise de fonds Les
taxes sont calculées en fonctions de la quote part.
Financement auprès de la Caisse Desjardins via Christophe
Grey Gagnon. Le notaire Instrumentant sera Me Eva Harzan.

Visite libre dimanche 26 mai de 12h à 16h, réception des
offres lundi 27 mai avant 15h. Aucune offre ne sera
répondue avant.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salon 11.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.1 x 7.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.1 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.6 x 5.7 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 1391 / année
Taxes scolaires (2024) $ 158 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Animaux permis sous conditions