396 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC H3P1E5

396 Av. Lethbridge, Mont-Royal, QC H3P 1E5

$2,095,000 | 313.7 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1955
MLS: 24448556

Description

Bienvenue au 396 Lethbridge - première fois sur le marché depuis 1973 ! Voici votre chance de créer votre propre chef-d'oeuvre. Cette vaste maison à pailler multiples est située sur un magnifique terrain de coin et possède un aménagement des plus élégants. Avec une entrée ouverte, elle comprend 5 chambres à coucher, d'immenses pièces pour recevoir, une cuisine lumineuse, une belle salle familiale et un grand garage double. Il ne manque à cette maison que votre touche. Une rue superbe proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et à distance de marche de la REM.

***Le vendeur paie une redevance annuelle de 156 $ à Chubb
pour la connexion des services d'alarme.

*** La surface habitable mentionnée ici est tirée de
l'évaluation de la ville.

***Un nouveau certificat de localisation a été mandaté à
Labre et Associé.

*** La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la
ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Hall d'entrée	17.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	18.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	13.11 x 21.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	16.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	7.2 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	22.2 x 15.2 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher	13.11 x 8.6 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher principale	17.10 x 12 P	2ième étage	Bois
Autre	7 x 5.9 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	15.1 x 12.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	15.1 x 9.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.3 x 9.10 P	2ième étage	Tapis
Salle de jeux	19 x 18 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	21 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.3 x 9.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	13.8 x 8.3 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	13 x 12.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	22.11 x 24.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.33x15.28 M
La Taille Du Lot	640.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4885 / année
Taxes d'eau (2023)	$ 71 / année
Taxes municipales (2024)	$ 9382 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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