438 Rue Castonguay, Saint-Jérôme, QC J7Y3N3    $1,099,000

OCCUPATION DOUBLE! RARE. Idéal pour propriétaire qui veut réduire sont hypothèque! Quadruplex à vendre à Saint-Jérôme, idéal pour propriétaire occupant ou pour double occupation! Profitez de loyers à jour générant de bons revenus. Emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels : Costco, épiceries, pharmacies, hôpital, garderies, écoles, cégep, gare de train, autobus et plus. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance! Revenu brut potentiel de 81 840$ si toute loués au prix du marché

Détails des logements :

- 438 : 5 chambres, 2 salles de bains, 9 pièces -- LIBRE à
l'occupation (valeur locative estimée à 2200$/mois)
- 440 : 3 chambres, 1 salle de bains, 5 pièces -- Libre le
30 juin 2025 (valeur locative estimée à 1500$/mois)
- 444 : 3 chambres, 1 salle de bains, 5 pièces -- LOUÉ
jusqu'au 30 juin 2026 (1430$/mois)
- 446 : 5 chambres, 2 salles de bains, 9 pièces -- LOUÉ
jusqu'au 30 juin 2026 (2140$/mois)

Revenu brut potentiel: 81 840$

Travaux de rénovation effectués :
- 2018 : Remplacement de 6 portes avant
- 2020 : Changement du plancher dans le logement 444
- 2021 : Rénovation complète du logement 438 (sous-sol
aménagé, planchers du RDC refaits, cuisine et salles de
bains rénovées, ajout d'une salle de bain au sous-sol)
- 2022 : Rénovation complète du logement 446 (identique au
438 : sous-sol, planchers, cuisine, salles de bains)
- 2022 : Rénovation partielle du logement 440 (plancher et
salle de bains)
- 2022 : Rénovation de la salle de bain et de la cuisine du
logement 444