476 Rue des Riverains, Lavaltrie, QC J5T1H8

476 Rue des Riverains, Lavaltrie, QC J5T 1H8

$809,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 10040562

Description

Élégante et raffinée, cette propriété située en bordure de la rivière St-Jean, face au fleuve, vous attend! Vous cherchez ce qu'il y a de mieux ? Vos recherches s'arrêtent ici... Vous avez trouvé! À qui la chance?

Bienvenue dans cette élégante maison unifamiliale à
Lavaltrie, située dans un quartier prestigieux. Le salon
spacieux avec plafond cathédrale offre une atmosphère
accueillante. La cuisine lumineuse s'ouvre sur une grande
salle à manger idéale pour recevoir. La chambre principale
dispose d'une salle de bain attenante, tandis que deux
autres chambres offrent un espace confortable. Le sous-sol
aménagé offre la possibilité de deux chambres
supplémentaires. Grande salle familiale situé au sous-sol.
Avec une fenestration abondante, un terrain de plus de 22
000 pieds carrés, une cour magnifique avec piscine creusée,
à proximité des services et commerces. Cette magnifique
demeure offre également 2 garages. À qui la chance ?

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.16 x 2.01 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	5.87 x 5.23 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	5 x 3.68 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.78 x 4.19 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	4.37 x 3.66 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.20 x 2.57 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	7.44 x 4.88 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	4.98 x 4.17 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.96 x 3.56 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.98 x 3.12 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	5.18 x 3.28 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	3.76 x 3.38 M	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	2.54 x 1.55 M	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	5.08 x 3.66 M	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	7.82 x 4.37 M	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	3.35 x 2.13 M	Sous-sol	Béton
Rangement	3.23 x 1.88 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44.11x40.6 P
La Taille Du Lot	22525.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5445 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 439 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine	Creusée
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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