71 Rue du Hameau, Saint-Côme, QC J0K 2B0

$499,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2020
  • MLS: 12602877

Description

Investissez dans cette propriété où la location court terme est permise, ce chalet peut générer un revenu potentiel de 60 000$ brut par année tout en offrant à vos invités une expérience exceptionnelle. Une opportunité qui allie le meilleur du confort et de la rentabilité dans un cadre enchanteur. Situé à 1 minute en voiture du Mont Val St-Côme, 10 min du village Saint-Côme, 6 min de la route 347, 1h30 de Montréal. Plusieurs activités à proximité telles que : randonnées pédestres, VTT, motoneige, raquettes, ski, canot, kayak, plages publiques et plus encore.

Bienvenue dans ce chalet d'exception, avec une vue sur les
pics enneigés, cette résidence offre une expérience unique
alliant conforme et charme.

L'espace de vie principal offre une atmosphère chaleureuse
et conviviale. Les soirées hivernales peuvent être
savourées au coin du feu, avec les grandes baies vitrées
dévoilant des paysages enneigés.

Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, sont
aménagées avec soin pour assurer une atmosphère apaisante.
Des lits moelleux agrémentent chaque pièce, invitant à des
nuits de sommeil réparateur après une journée bien remplie.
Les détails décoratifs et les touches raffinées ajoutent
une note d'élégance à ces espaces intimes.

Les deux salles de bain complètes représentent des
sanctuaires de détente. Que ce soit pour une douche
revigorante ou un bain relaxant, ces salles de bain offrent
tout le confort nécessaire.

Un grand garage de 22X24 chauffé et éclairé, offre un abri
pour votre véhicule et l'équipement de sports d'hiver,
assurant un accès facile et pratique à toutes vos escapades.

Les activités extérieures en hiver sont infinies, avec un
accès direct aux sentiers de randonnée depuis votre porte
(ski de fond, raquettes, randonnées...). Après une journée
d'aventures, réchauffez-vous après du foyer extérieur ou
encore, détendez-vous dans le spa où l'eau chaude et les
étoiles scintillantes créent une atmosphère magique.

Entouré par une forêt boisée, ce chalet offre intimité et
tranquillité. Les arbres enneigés créent une toile de fond
féérique, renforçant le sentiment d'isolement dans cette
oasis montagnarde.

Le chalet La Belle et le Come est localisé dans une de nos
belles régions du Québec dont les principaux attraits sont :

- station touristique Val St-Côme (ski, raquette ...)
- parc régional forêt Ouareau (20 min)
- Lac Ouareau (38 min)
- Sentier des Contreforts (10 min)
- Zec et pourvoirie (zec Lavigne, pourvoirie Coin Lavigne
et du Lac Croche)
- sentier fédéré pour amateur de Quad
- glissage ne hiver à St-Jean-de-Martha (25 min)
- montagne du Tranchant (escalade)
- parc Louis-Philippe-De-GrandPré (15 km de sentiers), vélo
de montagne, fat bike
- Au Canot Volant (8 min), canot, kayak
- golf St-Jean-de-Martha (28 min)
- plages publiques : St-Alphonse-de-Rodriguez et
St-Émelie-de-l'Énergie (20 min)
- et tellement plus ...

Commodités et accès :

- épicerie Le Comptoir (3 min)
- Saint-Côme (10 min)
- 1h30 de Montréal
- accès direct route 347

La ville n'émet plus d'autorisation pour les nouvelles
demande de location court terme. Par contre, nous avons un
droit acquis, voir document.

Lien airbnb : https://abnb.me/c4bRCWfC6Eb

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.4 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.6 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24 x 13.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.6 x 9.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.6 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.3 x 5.4 P Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 5.01x15.71 M
La Taille Du Lot 3056.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2550 / année
Taxes municipales (2023) $ 3004 / année
Taxes scolaires (2023) $ 211 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine, Polyester
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Simple largeur
Particularités Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions Location permise court terme