7949 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A0B9

7949 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A 0B9

$624,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 10961475

Description

Superbe propriété qui allie confort et accessibilité, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Profitez d'un design raffiné. Salon avec des grandes fenêtres favorisant l'accès à la lumière naturelle, des pièces spacieuses, une cuisine haute gamme et d'un sous sol aménagée. Proches des écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir.

Superbe propriété qui allie confort et accessibilité, dans
un quartier résidentiel recherché. Cette maison offre un
cadre de vie exceptionnel pour les familles. Profitez d'un
design raffiné. Salon avec des grandes fenêtres favorisant
l'accès a la lumière naturelle, des pièces spacieuses, une
cuisine haute gamme et d'un sous sol aménagée. Proches des
écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers
majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité
et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous
accueillir!
Elle se trouve à :
-700 m de l'école primaire Escale
-650 m d'un CPE
-1.1 km du centre d'achat
-5 minutes de l'autoroute 25
-1 km de la station d'essence
-800 m du circuit électrique
-6 Km de l'école secondaire

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18 x 12 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	6 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	38x20 P
La Taille Du Lot	2570 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3378 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 351 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Particularités	Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Garage	Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Armoires	Polyester, Polyester, Polyester, Polyester, Polyester

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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