8 Ch. du Lac Keatley, Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

8 Ch. du Lac Keatley, Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V 1B0

$1,250,000

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2020
MLS: 11412655

Description

Je vous présente Le Grand Chêne. Ce majestueux chalet bordé par le Lac Keatley offre près de 65k p.c de terrain ainsi qu'un magnifique bord de l'eau doté d'un quai privé. Localisé entre Ottawa et Montréal, il constitue un coup de circuit pour combler votre calendrier de location. Vendu complètement meublé, il est opérationnel dès le jour 1. 6 CAC, 2 SDB et 1 salle d'eau ainsi que de multiples aires communes s'étalent sur 3 étages ou s'ajoute 2 foyers, table de billard, ping pong et un spa. Pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, vous trouverez ici un endroit ou vivre des moments inoubliables. Ici, la vie s'arrête le temps de votre séjour.

Bienvenue au Grand Chêne! Ce magnifique chalet bord de
l'eau stratégiquement localisé entre Ottawa et Montréal
vous permettra d'atteindre un grand bassin de clients
permettant de pousser la rentabilité au maximum. REVENUS
NET de 100K dans la dernière année et déjà 60K de revenu
confirmé pour 2024!

Possédant une excellente notoriété sur le marché locatif ce
chalet pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes est vendu
complètement meublé sera prêt pour vos opérations dès le
jour 1.

Situé sur le bord du Lac Keatley, superbe plan d'eau
ensemencé offrant une belle eau baignable et une
tranquillité assurée, il procurera des moments inoubliables
à quiconque y séjournera. De l'espace il y en a amplement
pour que tous s'amuse et vague à ses occupations.

Découvrons ensemble ce qu'il vous offre:

RDC:
- Salle d'eau
- Salon avec foyer au bois et vue sur le Lac
- Salle de jeux avec table de pool et accès terrasse
- Grande cuisine avec ilôt et vaste salle à manger
- Accès véranda et terrasse avec vue sur le Lac
- Chambre #1 avec lit double

2e étage:
- Chambre #2 avec lit double et balcon privé
- Salle de bain complète avec bain autoportrait et douche
- Salon de type mezzanine vue sur le RDC
- Chambre #3 avec lit double et balcon communiquant avec #4
- Chambre #4 avec lit double et balcon communiquant avec #3

Sous-sol:
- Salon avec foyer et accès au spa extérieur
- Salle de jeux avec table de ping pong
- Salle familiale avec accès extérieur
- Salle de bain avec douche en coin
- Chambre #5 avec 1 lit double et 1 lit simple
- Chambre #6 avec 2 lits doubles
- Espace rangement et atelier

Extérieur:
- Grande terrasse et véranda avec vue sur le Lac
- Descente vers un quai privé sur le Lac Keatley
- Spa avec intimité
- Terrain boisé
- Très grand stationnement avec espace feu et terrain de
volley-ball

Jetez un coup d'oeil à la vidéo promotionnelle et vous
comprendrai le potentiel de ce chalet.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.5 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.6 x 24.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	11.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.11 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	25.1 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.7 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salon	16.10 x 24.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de jeux	11.1 x 14 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	11 x 7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.5 x 12.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.5 x 12.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	6.5 x 5.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	10.5 x 5.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	10.5 x 5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.23x14.66 M
La Taille Du Lot	6023.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 4417 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 414 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Armoires	Mélamine, Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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