858 Rue Jules Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC H4N3M7

858 Rue Jules Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC H4N 3M7

$998,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 27017385

Description

Cette maison de ville unique en son genre, située dans un nouveau développement construit en 2009 avec des entrées et garages privés, offre un refuge tranquille et paisible grâce à son vaste terrain de coin privé. Le vendeur a récemment ajouté une piscine semi-enterrée au sel, entourée d'une magnifique et spacieux terrasse en bois, de cèdres et de rochers, créant ainsi un sanctuaire paisible au coeur de la ville.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison de taille
impressionnante avec une entrée fermée menant à un grand
salon accueillant, agrémenté d'une cheminée électrique avec
dos en bois. La salle à manger attenante constitue un
espace idéal pour les réunions familiales ou les grandes
rencontres, avec une longue salle à manger et un coin repas
séparé dans la cuisine. Cette dernière offre une
disposition idéale avec beaucoup d'espace de cuisson sur
des comptoirs en granit, et tous les appareils
électroménagers haut de gamme en acier inoxydable sont
inclus.
Le deuxième étage abrite trois chambres bien dimensionnées,
dont la chambre principale avec ses placards séparés pour
hommes et femmes, ainsi que 2+1 salles de bains pour plus
de commodité.
Idéalement située à quelques minutes en voiture de tous les
commerces, cette maison est nichée dans un nouveau
développement derrière le boulevard Côte-Vertu, offrant un
accès facile à plusieurs commerçants tels que le Marché
Central, le Centre Rockland, Sami-Fruits et le Supermarché
T&T, ainsi qu'à une variété de restaurants et de cafés.
En termes de transport, vous bénéficierez d'une proximité
avec l'autoroute 15, permettant un accès facile à Laval ou
au centre-ville de Montréal. De plus, le REM est accessible
à pied, et plusieurs lignes d'autobus sont disponibles sur
Côte-Vertu.
Pour les familles, cette maison est entourée d'écoles de
qualité telles que l'École primaire Édouard-Laurin, l'École
primaire Cedar Crest et le Collège Vanier, ainsi que
plusieurs garderies, dont Ville Marie-Montessori. Les
espaces verts sont également à proximité, avec le Parc
Aimé-Caron et le Parc Marcellin-Wilson offrant des espaces
de détente et de loisirs pour toute la famille.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.0 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.2 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.11 x 12.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.10 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	40x22.1 P
La Taille Du Lot	5864 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5895 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 727 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

YOUTHANA RADISSON-KHUY

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