En termes de disponibilité et de tarifs des chalets Airbnb dans les Laurentides et Lanaudière, ceux-ci peuvent varier en fonction de la saison et de la demande.
Les mois d’été, en particulier juillet et août, ainsi que la période des fêtes de fin d’année, sont souvent les périodes les plus populaires et les plus demandées, ce qui peut entraîner des taux d’occupation plus élevés et des tarifs plus élevés.
Voyons quelques statistiques populaires tirées de AirDNA.
Mont-Tremblant:
On ne pourrait parler d’Airbnb et tourisme sans parler de Mont -Tremblant, une des destinations de choix pour la location.
Avec son taux d’occupation moyen de 57%, Mont-Tremblant est parmi les premières municipalités sur la liste. On compte un revenu moyen de 4,141$/mois pour les chalets Airbnb. En moyenne, les chalets se loueraient a 328$/nuit.
Ceci permet aux propriétaires d’Airbnb de profiter d’un investissement clé en main (si on assume que le propriétaire fait affaire avec une compagnie de gestion locative), qui « se paye tout seul », tout en prenant de l’équité au fil du temps. De plus il restera une partie de ces revenus au propriétaire, afin de faire des réparations, rénovations ou investissements.
Matawinie:
La MRC de Matawinie regroupe plusieurs municipalités populaires dans Lanaudière, parmi lesquelles se trouvent: Chertsey, Entrlacs, Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez, Saint-Côme, Saint-Donat, Sainte-Béatrix, etc.
En regardant les statistiques de Matawinie, on observe un taux moyen d’occupation de 48% avec un revenu mensuel moyen de 3,618$. En moyenne, les chalets se louent à 302$/nuit.
Toujours selon AirDNA, la plupart des locataires vont réserver en moyenne 41 jours à l’avance et resteront en moyenne 3 nuits.
Regardant la courbe liée au taux de location par nuit, entre 2018 et 2023, on peut observer une hausse annuelle relativement constante. Cela est important alors de noter que les investisseurs Airbnb ont donc un retour sur leur investissement qui va avec le coût de la vie, en plus d’avoir une équité qui augmente à chaque année (étant donné que le marché immobilier prend toujours de la valeur sur le long terme).
Une propriété qui permet la location court terme (Airbnb) est donc un investissement de taille, encore plus pour les amoureux de la nature, qui peuvent profiter de leur propre chalet entre locations. Vous pouvez dédier votre chalet à la location exclusivement, à votre propre usage exclusivement, ou bien d’en faire un mix. Cela peut vous offrir la possibilité d’avoir un chalet qui vous rapporte de l’argent ou qui se paye tout seul, ou du moins vous coûte pas cher. Peu importe le choix, il y aura toujours « profit à la vente » si vous aviez gardé celui-ci entre 2 et 5 ans. Plus le temps passe, plus votre équité en vaudra la peine.
