Est-il préférable d’acheter une nouvelle maison ou de vendre d’abord votre maison existante ? Les deux options ont leurs avantages et leurs risques. En examinant soigneusement les avantages et les inconvénients, et en prévoyant des alternatives en cas de revers, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée.
Vendre d'abord
En vendant votre maison actuelle avant d’en acheter une nouvelle, vous connaîtrez le montant exact que vous recevrez de la vente. Vous aurez donc une très bonne idée de l’argent dont vous disposerez pour acheter votre nouvelle maison.
Vous pourriez commencer à ressentir un besoin urgent de trouver une nouvelle maison immédiatement. Mais n’oubliez pas que vous aurez déjà toutes les informations nécessaires pour faire votre promesse d’achat. Par exemple, vous saurez quand les acheteurs de votre logement actuel emménageront, et vous pourrez donc facilement établir la date à laquelle vous devrez prendre possession de votre nouveau logement. Si jamais les dates ne coïncident pas, vous pourrez toujours prévoir un logement temporaire.
Acheter d'abord
Lors de votre premier achat, vous connaîtrez votre nouvelle adresse, le prix exact de votre nouvelle maison, la date à laquelle vous deviendrez propriétaire et la date de la transaction. Vous pourrez tenir compte de ces éléments lorsque vous recevrez une promesse d’achat pour votre maison actuelle.
Vous pouvez également faire une promesse d’achat qui est conditionnelle à la vente de votre maison. Dans ce cas, le propriétaire de la propriété qui vous intéresse pourrait recevoir une autre offre sans condition. Afin de donner priorité à la vôtre, le propriétaire vous demandera de retirer votre condition. Vous devrez donc décider si vous préférez acheter ce bien avant de vendre votre logement actuel, ou retirer votre offre.
D’une manière ou d’une autre, il est bon de prévoir une source de financement temporaire au cas où votre logement actuel ne serait pas vendu lorsque vous signerez le contrat d’achat de votre nouveau logement.
