20 Ch. du Lac Lebeuf, Saint-Côme, QC J0K 2B0

$399,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1980
  • MLS: 13822944

Description

Découvrez notre magnifique chalet de style suisse, qui permet la location court terme, avec des revenus bruts potentiels de 75 000$. Bénéficiant d'un accès notarié au Lac Lebeuf et Lac Long, ce chalet est niché sur un grand terrain de plus de 40 000 pc. Profitez du spa avec pergola sur la terrasse, ainsi que d'un mini-sentier d'exploration dans le bois avec hamac et foyer pour des moments de détente en plein air. Le sous-sol non aménagé offre des possibilités d'espace additionnel selon vos besoins. Un véritable havre de paix pour votre plaisir ou un investissement lucratif.

Ce magnifique chalet est vendu tout meublé, tel que vu sur
les photos, offrant une opportunité unique à ses futurs
propriétaires. Vous pouvez l'acheter pour en faire de la
location court terme et générer des revenus
supplémentaires, en faire un chalet familial pour vos
moments de détente au coeur de la nature, ou même en faire
votre résidence principale pour vivre pleinement cette
ambiance paisible.
Voyez le document "Information location court terme",
publié plus bas, pour des informations additionnelles.
**Prenez note que le chalet est vendu AVEC le site
internet, ainsi que la page Instagram trouvées dans le
document mentionné précédemment.**


Son sous-sol semi-aménagé offre une flexibilité remarquable
: vous pouvez le transformer en espace intergénérationnel,
en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. L'entrée
séparée ajoute à la praticité et à l'intimité de cet espace.

Vous aurez également accès au Lac Leboeuf en seulement 4-5
minutes à pied, avec une servitude notariée qui inclut 2
kayaks et 2 canots pour vos excursions nautiques. Ce lac
est particulièrement privé, avec seulement un autre chalet
y ayant accès, vous offrant ainsi une tranquillité inégalée.

De plus, à seulement 15 minutes à pied, vous trouverez le
Lac Long, auquel vous aurez également accès, plus grand
mais moins fréquenté en raison de sa population de chalets
plus dense. Cela vous donne l'opportunité d'explorer
différents environnements naturels tout en profitant de la
sérénité qu'offre cette région.

Activités à proximité :
- Station de ski Val Saint-Côme ~ 15 mins
- Raquette et ski de fond : Camp Richelieu ~ 7 mins
- Glissade sur tube : Super Glissades Saint-Jean-de-Matha ~
15 mins
- Randonnée : Parc régional de la Chute-à-Bull ~ 15 mins en
voiture
- Motoneige et quad : Club motoneige Saint-Côme ~ 9 mins
- Escalade : Montagne Tranchant ~ 16 mins en voiture
- Vélo de montagne et vélo gras : Parc Louis-Philippe-De
Grandpré ~ 9 mins
- Golf: Club de Golf St-Jean-de-Matha ~ 15 mins
- Festival Saint-Côme en glace - Jan 29--Feb 13, 2022

Restaurants à proximité :
- Microbrasserie Trécarré ~ 9 mins en voiture
- Marguerite Plats cuisinés Inc. ~ 9 mins en voiture
- Resto Chez Frank ~ 9 mins en voiture
- Resto d'Emelie ~ 6 mins en voiture

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.8 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.8 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 21.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.3 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.3 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.11 x 14.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 18.11 x 14.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.1 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.1 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 7.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 7.9 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.8 x 3.6 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.8 x 3.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 7.5 x 2.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 7.5 x 2.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.0 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.0 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 8.0 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 8.0 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 25.2 x 18.3 P Sous-sol Béton
Autre 25.2 x 18.3 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.36x9.99 M
La Taille Du Lot 42109.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2515 / année
Taxes scolaires (2023) $ 147 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Meublé, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Restrictions/Permissions Location permise court terme